Boletín PATHWorks: Julio 2024
Historias de éxito - Empleo - Finanzas - Creación de Activos - Eventos Comunitarios - Noticias de Housing Works - Recursos
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El viaje de Nichole para convertirse en propietaria de vivienda: Una historia de resiliencia y triunfo
Todo comenzó en enero de 2019 con un Bono de Housing Choice, que le brindó a Nichole y a su hijo la estabilidad que tanto necesitaban después de estar viviendo con familiares por algún tiempo. Ansiosa por perseguir sus sueños, Nichole se unió al programa FSS/PATHWorks en marzo de 2019. En ese momento, trabajaba tiempo completo como Coordinadora de Proveedores en Shasta Administrative Services, pero tenía aspiraciones más grandes: comprar una casa propia. Sabía que sus ingresos limitados no serían suficientes para lograr este objetivo.
Como la madre dedicada que es, Nichole entendió que el camino para comprar casa propia requería disciplina financiera. Hizo un seguimiento meticuloso de sus gastos, ajustó su presupuesto y estableció metas ambiciosas para ahorrar y reducir sus deudas. Reconociendo la necesidad de un transporte confiable, compró una Toyota Tacoma 2016 en junio de 2019.
En abril de 2020, Nichole se cambió al programa Housing Works Tutor Home, un programa de "capacitación para propietarios de vivienda". Este cambio fue crucial en su viaje. Impulsada por el deseo de mejorar su situación financiera, Nichole realizó cambios significativos en su carrera, pasando de Shasta Administrative Services a Advantage Dental como recepcionista en agosto de 2020, donde logró un aumento de sueldo sustancial. Más tarde se unió a PacificSource Case Management, mejorando aún más su estabilidad financiera. Nichole se esforzaba continuamente por obtener más, buscando aumentos y ascensos a medida que estaban disponibles, para aumentar aún más sus ingresos y asegurar un futuro mejor para ella y su hijo.
El viaje de Nichole estuvo lleno de triunfos. Desde conseguir puestos mejor pagos hasta navegar por las complejidades del mercado de bienes raíces, cada paso la acercó a su sueño de ser propietaria de una vivienda.
A pesar de los desafíos, como el de resolver un error del DMV con respecto al nombre de la marca de su vehículo, que aumentó temporalmente su relación deuda-ingreso hasta que pudo resolverlo vendiendo su vehículo, Nichole se mantuvo firme en su decisión.
A través de ajustar continuamente su presupuesto según fuera necesario, de la planificación financiera estratégica y su determinación inquebrantable, Nichole avanzó constantemente hacia su objetivo. El punto de inflexión llegó en 2023 cuando su perseverancia dio frutos. Las pre-aprobaciones para préstamos hipotecarios que anteriormente fueron insuficientes para comprar en el mercado inmobiliario del centro de Oregón, finalmente llegaron a ser lo suficientemente altas como para comenzar una búsqueda exhaustiva de una vivienda en venta. Aunque vio algunas casas que consideraba que no eran las adecuadas, Nichole nunca se dio por vencida.
Tiempo después, a principios de 2024, le contaron a Nichole de una casa para alquiler en Skygate en Sisters, Oregón, que iba a salir a la venta, y que podría ser la casa perfecta para ella y su hijo. A través de una combinación de esfuerzos y asociaciones comunitarias, Nichole cerró la compra de su nuevo hogar a fines de mayo, marcando la culminación de años de arduo trabajo y dedicación. Lo logró aumentando sus ingresos, mejorando su puntaje de crédito, reduciendo su relación deuda-ingreso y aumentando sus ahorros. Utilizó sus ahorros de la cuenta para el desarrollo individual "VIDA" para pagar sus deudas y para dar la cuota inicial, beneficiándose del Programa de Inversión de Capital Económico (EEIP, por sus siglas en inglés), que convirtió una parte de sus fondos de una bonificación de 5:1 a una de 10:1. Además, utilizó sus ahorros del depósito en garantía de FSS acumulados durante su tiempo en el programa FSS/PATHWorks para el pago de las deudas y los costos de enganche. Nichole también recibió una subvención de $2,400 por graduarse del programa Tutor Home que utilizó para los costos enganche, así como fondos de asistencia para el enganche de parte de Housing Works y NeighborImpact. La combinación de estos apoyos y programas con el arduo trabajo y la perseverancia de Nichole, demostraron el impacto significativo de las iniciativas comunitarias para ayudar a las personas a alcanzar sus sueños de tener casa propia.
La historia de Nichole es un ejemplo de lo que se puede lograr con resiliencia, creatividad y el apoyo de la comunidad. Estamos increíblemente orgullosos de los logros de Nichole y le deseamos todo lo mejor mientras se embarca en este nuevo y emocionante capítulo de su vida.
¡Felicitaciones, Nichole, por tu increíble viaje para convertirte en propietaria de tu propia casa!
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¿Cree que el programa PATHWorks es para usted?
Consulte el video de HOUSING Works PATHWorks Historias de transformación:
para ver cómo este programa voluntario disponible para usuarios de los Bonos de Vivienda Housing Choice puede ayudarlo a conseguir sus metas.
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COIC/WorkSource: Fortaleciendo a los Trabajadores de Oregon Central a través de Servicios Profesionales y Asociaciones | |
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El Consejo Intergubernamental de Oregón Central (COIC, por sus siglas en inglés) desempeña un papel esencial en la formación de muchos profesionales en Oregón Central. Más que un centro de orientación profesional básica, COIC ofrece una amplia gama de servicios diseñados para apoyar a los solicitantes de empleo en cada etapa de su camino laboral ofreciendo un Plan de Empleo Individual (IEP).
Estos servicios incluyen:
1. creación de hoja de vida personalizada con carta de presentación,
2. consejería en habilidades laborales,
3. y el desarrollo de habilidades con un enfoque individual.
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Además, COIC brinda acceso a numerosas oportunidades de becas, lo que permite a las personas obtener capacitaciones adicionales o una certificación para impulsar sus carreras.
Para las personas elegibles, COIC también ofrece oportunidades de capacitación en el trabajo (OJT), donde se puede subsidiar hasta el 50% del salario de un trabajador para facilitar su entrada en una nueva industria. Esta iniciativa ayuda a cerrar la brecha para aquellos que buscan hacer la transición a diferentes campos profesionales, haciendo que el proceso sea más accesible y financieramente viable.
Además, COIC/WorkSource tiene el programa de "Respuesta Rápida", que ofrece una amplia gama de servicios de forma rápida y eficiente a los empleados afectados por el cierre de empresas. El programa de reingreso, que opera en la Institución Correccional de Deer Ridge, prepara a los reclusos que pronto serán liberados para su reintegración a la fuerza laboral, asegurando que tengan las herramientas y el apoyo necesarios para tener éxito después del encarcelamiento. Para ampliar aún más su alcance, el COIC también opera una furgoneta de empleo móvil, que proporciona servicios esenciales de empleo a las poblaciones rurales y fronterizas, asegurando así que nadie se quede sin acceso a estos recursos vitales.
COIC valora mucho su asociación con Housing Works y ofrece servicios acelerados para sus clientes. Estos servicios especializados están disponibles para los participantes de FSS/PATHWorks:
- En Redmond: Martes 9:00 A. M. - 11:00 A. M. y viernes 1:00 P. M. - 3:00 P. M.
Dirección: 2158 SE College Loop, Suite B, Redmond, OR 97756
- y en Bend: Lunes 2:00 P. M.- 4:00 P. M.
Dirección: 1645 NE Forbes Rd., # 101, Bend, OR 97701
Esta colaboración demuestra el compromiso de COIC de servir a la comunidad de manera integral y eficiente.
En resumen, COIC/WorkSource es fundamental en el panorama laboral de Oregon Central, que ofrece un sólido apoyo y recursos quienes buscan empleo, ya sea que estén ingresando a la fuerza laboral por primera vez, estén cambiando de industria o se estén reincorporando a la sociedad después de haber estado en la cárcel. A través de sus diversos programas y asociaciones, COIC/WorkSource continúa fortaleciendo a las personas para que alcancen sus metas profesionales y mejoren su calidad de vida.
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25 consejos para mejorar su bienestar financiero
El Bureau de Protección Financiera al Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) ofrece "Sea inteligente con su dinero: 25 Consejos para Mejorar su Bienestar Financiero," una guía de información esencial con consejos prácticos para que pueda tomar el control de sus finanzas. Esta guía, que abarca varios temas que van desde la elaboración de presupuestos y el ahorro hasta la gestión del crédito y las deudas, proporciona una hoja de guía para ayudarle a lograr la seguridad financiera y la tranquilidad. Explore los consejos que se enumeran a continuación y lea el artículo completo para obtener información más detallada en este enlace:
25 Consejos para mejorar su bienestar financiero:
1. Responda un cuestionario de 10 preguntas para ver en qué estado se encuentran sus finanzas.
2. Conozca de dónde viene su dinero. Comience por encontrar de dónde provienen sus fuentes de ingresos.
3. Conozca en qué se gasta su dinero. Complete el rastreador de gastos para tener una idea de sus gastos regulares.
4. Escriba las fechas de cuando debe pagar sus facturas en un calendario.
5. Cree un presupuesto que coincida con tu flujo de caja.
6. Solicite nuevas fechas de vencimiento para sus facturas que lo ayuden a mantenerse al día y que se alineen mejor con sus ingresos. (en inglés)
7. Compare sus gastos mes a mes. (en inglés)
8. Cree un fondo de ahorro para emergencias para obtener seguridad financiera.
9. Establezca reglas para sus ahorros de emergencia, pero no tenga miedo de usarlos.
10. Ahorre con facilidad haciendo un pago automático.
11. Ponga dinero extra en ahorros cuando tenga de sobra.
12. Use su reembolso de impuestos (en inglés) para ayudarlo a alcanzar sus metas financieras.
13. Antes de hacer un plan para pagar sus deudas, conozca lo que debe.
14. Elija la estrategia de reducción de deudas que mejor se adapte a sus necesidades.
15. Infórmese sobre las opciones de pago de préstamos estudiantiles federales y privados.
16. ¿Quiere comprar un auto? Negociar puede ahorrarle cientos o miles de dólares durante los años de pago del préstamo.
17. Solicite solo el crédito que necesite.
18. Establezca un recordatorio anual para verificar su informe de crédito anual en busca de errores.
19. Configure alertas para estar al tanto del saldo de su cuenta de cheques y evitar cargos por sobregiro.
20. Si no puede hacer el pago de una factura, actúe rápido y llame a sus acreedores. (en inglés)
21. Cuando busque un préstamo, obtenga cotizaciones de al menos tres prestamistas para ahorrar dinero y comparar términos y tarifas. Esto es cierto para los préstamos hipotecarios , así como para otros tipos de préstamos, incluidos los préstamos para automóviles.
22. Cuando planifique para el futuro, establezca objetivos financieros SMART.
23. Establezca un plan de ahorro 529 para sus hijos.
24. Sea constante en sus ahorros.
25. Prepárese para los eventos de la vida y las compras grandes planificando con anticipación. (en inglés)
Siguiendo estos consejos, puede construir una base sólida para lograr un futuro financiero estable y navegar por los gastos de la vida con confianza. Nos gustaría que se tomara el tiempo para explorar el artículo completo para obtener información detallada sobre cada uno de estos consejos prácticos y comenzar su viaje hacia un mejor bienestar financiero hoy mismo.
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Salud mental - Herramienta para crear bases sólidas
La salud mental es un activo personal fundamental que tiene un profundo impacto en el bienestar y la calidad de vida general de una persona. Así como la salud física es esencial para un funcionamiento óptimo, la salud mental es un activo vital que contribuye a la resiliencia, la productividad y la satisfacción.
Cuando su salud mental es fuerte, puede manejar eficazmente el estrés, superar los desafíos y mantener relaciones saludables.
Esta resiliencia le permite adaptarse a los altibajos de la vida, perseguir metas y contribuir significativamente a su familia y comunidad. Además, una buena salud mental promueve el funcionamiento cognitivo, la creatividad y las habilidades de resolución de problemas, todo lo cual mejora la capacidad de aprender y crecer personal y profesionalmente.
Invertir en salud mental es similar a invertir en otros activos como la educación o la estabilidad financiera. Requiere atención, recursos y sistemas de apoyo que promuevan el bienestar mental. El acceso a los servicios de salud mental, incluida la terapia, el asesoramiento y la atención psiquiátrica, desempeña un papel crucial en la preservación y mejora de este activo.
Promover para sí mismo una cultura de comprensión, aceptación y desestigmatización en torno a la salud mental es esencial. Le motiva a buscar ayuda cuando la necesite, a priorizar el autocuidado y a desarrollar la resiliencia. En última instancia, reconocer la salud mental como un activo subraya su valor intrínseco y la importancia de nutrirla para una vida plena y productiva.
Encontrar un consejero adecuado para usted puede requerir paciencia. Lo mejor es poder construir una relación de confianza con la persona con la que elija trabajar. Si no siente esa conexión con el profesional de la salud mental que eligió, busque otro hasta que encuentre el adecuado. Un buen consejero puede ayudarlo a comprender sus desafíos y brindarle herramientas y una nueva perspectiva para desarrollar su salud mental.
Puede buscar en el sitio web de Psychology Today por ciudad, tipo de asesoramiento, tipo de seguro y otros parámetros para conocer los servicios y la experiencia de los consejeros en su área. Este es un gran recurso, así que use este enlace para explorar los consejeros en su área.
Comience a invertir en su salud mental hoy mismo, al igual que en el crecimiento de sus activos financiero, ¡su futuro será mucho mejor si se esfuerza por hacerlo!
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Beneficio de Alimentos para Menores en el Verano (Summer EBT)
SUN Bucks es un nuevo beneficio de alimentos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) para familias con niños en edad escolar.
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Las familias con niños en edad escolar que cumplan con los requisitos del programa pueden obtener $120 por niño para comprar alimentos durante el verano.
1. Las familias pueden recibir SUN Bucks junto con otros beneficios como SNAP y WIC.
2. Los niños en edad escolar pueden recibir comidas SUN gratis en los bancos de alimentos locales o a través de SUN Meals To-Go.
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Aguamarina: Participante | Naranja: Planea participar | Verde: Las tribus de este estado son participantes | Gris: No participan | |
NOTICIAS DE HOUSING WORKS | |
Horarios de las oficinas de Housing Works y direcciones
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Redmond - Oficina principal
405 SW 6th Street
Redmond, OR 97756
Tel. 541-923-1018
Fax. 541-923-6441
Text. 541-286-5562
Horario:
Lunes a jueves, 8:00 A.M. - 5:00 P.M.
Cerrado los viernes
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Bend - Oficina Sucursal
2017 NE Full Moon Dr. #100
Bend, OR 97701
Tel. 458-281-0813
Fax. 458-281-0815
Text. 541-286-5562
Horario:
Martes a jueves, 9:00 A.M. - 4:00 P.M.
Cerrado los lunes & viernes
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Las puertas exteriores estarán cerradas fuera de este horario. Un buzón está convenientemente ubicado
en el frente de cada edificio para facilitar el acceso, en caso de que necesite entregar documentos
después de horas hábiles.
*Para programar una cita con un especialista requiere cita previa.
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Housing Works agrega 25 apartamentos nuevos en Bend
Housing Works construirá 45 unidades de vivienda para la fuerza laboral en un lote de 1.43 acres en el Distrito Médico de Bend que ofrece vistas de los picos nevados, por ello el nombre de Nine Peaks. La comunidad tendrá apartamentos de una, dos y tres habitaciones bien equipados, además de 12 apartamentos para aquellos que califican para los bonos de Mainstream que ayudan a adultos no mayores que tienen alguna discapacidad y a sus familias. Los 33 apartamentos restantes están ubicados cerca de una gran gama de servicios servirán a una amplia variedad de personas que necesitan viviendas asequibles. La urbanización de Nine Peaks proporcionará fácil acceso al transporte, empleo, atención médica, tiendas y un lugar digno que los residentes de Bend consideren su hogar.
Los fondos para este proyecto incluyen Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), HOME y GHAP de Oregon Housing and Community Services, financiamiento bancario y una inversión de Housing Works. Está previsto que la construcción comience en marzo de 2025 y que finalice en el verano de 2026. Al ser una comunidad de viviendas asequibles, se aplicarán restricciones de ingresos y los alquileres estarán sustancialmente por debajo de la tasa de mercado.
Si usted o alguien que conoce está interesado en vivir en esta nueva comunidad, consulte los siguientes sitios web, www.housing-works.org y www.epicopenings.net para obtener información sobre las fechas de apertura de la lista de espera, la elegibilidad y el proceso de solicitud. Por lo general, las solicitudes se aceptan dos meses antes determinar la construcción.
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BONOS DE VIVIENDA HOUSING CHOICE | |
Noticia importante: Cambios a las inspecciones del programa de Bonos Housing Choice
Estimados inquilinos y defensores de la comunidad,
Las personas que son titulares de los bonos de vivienda de Housing Choice en Oregon Central van a notar un próximo cambio que en el sistema de inspecciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) que afectará nuestra situación de vivienda local. A partir de octubre de 2024, HUD iniciará la transición del modelo existente de inspección de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS, por sus siglas en inglés) al modelo de Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces (NSPIRE, por sus siglas en inglés).
NSPIRE, o Normas Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces, es un nuevo modelo de inspección física diseñado para reducir los riesgos de salud e inseguridad en los hogares. Une varios programas de HUD bajo un solo conjunto de estándares de inspección, lo que garantiza mayor consistencia en las expectativas de calidad de vivienda en todos los programas de HUD.
HUD ha realizado pruebas de NSPIRE por dos años en propiedades voluntarias, recopilando comentarios de inspectores y de las comunidades para hacer mejoras al modelo de inspección. Las actualizaciones de los estándares y puntajes se realizarán cada tres años como mínimo.
Se espera que NSPIRE mejore la evaluación de las condiciones de vida en las viviendas asistidas y aseguradas por HUD al proporcionar evaluaciones consistentes, justificables y objetivas. Este nuevo enfoque reflejará con mayor precisión las condiciones actuales de la propiedad y promoverá mejores condiciones de vida para los residentes. Housing Works comenzará a implementar los protocolos NSPIRE a partir de octubre de 2024.
Los cambios de NSPIRE afectarán a todas las organizaciones de bienes raíces que administran propiedades que reciben asistencia de HUD. Las organizaciones deberán asegurarse de que sus propiedades cumplan con los nuevos estándares de inspección.
El enfoque en inspecciones objetivas, consistentes y precisas puede conducir a evaluaciones más rigurosas, lo que podría resultar en un mayor número de deficiencias identificadas y una mayor necesidad de reparaciones y mantenimiento oportunos.
Sin embargo, NSPIRE también presenta una oportunidad para que las organizaciones mejoren la calidad de sus propiedades y brinden mejores condiciones de vida a sus inquilinos.
Al priorizar la salud y la seguridad y adoptar prácticas de mantenimiento sólidas, las organizaciones pueden ser reconocidas como propietarios responsables.
Como Autoridad de Vivienda local, creemos que es importante conectarnos con nuestra comunidad para ofrecer asistencia y apoyo durante esta transición. Si tiene alguna pregunta o podría beneficiarse de una capacitación grupal o personalizada con respecto a NSPIRE, no dude en comunicarse con nosotros.
Continuaremos brindando actualizaciones e información precisa sobre NSPIRE a nuestros colegas y clientes. Gracias por su atención a este importante asunto, y no dude en comunicarse con nosotros si tiene alguna pregunta o necesita más ayuda.
Mientras tanto, visite nuestro sitio web de Housing Works utilizando el enlace a continuación para obtener información adicional y recursos relacionados con los estándares de inspección de NSPIRE.
https://housing-works.org/nspire-inspections/ (solo en inglés)
Atentamente, equipo de HCV
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¡Asistencia disponible para depósitos de seguridad para la renta de departamentos!
Los préstamos de asistencia de depósito de seguridad de alquiler están disponibles para los
titulares de bonos de elección de vivienda y los residentes que se mudan a propiedades de
Housing Works administradas por EPIC Property Management, ÚNICAMENTE POR orden de
llegada cuando hay fondos disponibles. Estos fondos ayudan a las personas y familias a eliminar las
barreras de acceso a viviendas seguras y asequibles una vez que son seleccionadas para una alquilar
una casa de Housing Works.
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